Sábado, 03 de Septiembre de 2022
Estructura principal de perfiles de alma llena y paneles exteriores en Steel Framing para Espacio Añelo.
¿Es más caro construir estructuras de acero? Los especialistas aseguran que no, siempre que el proyecto se piense desde el inicio con su materialidad y que se realicen las ingenierías correspondientes. Atendiendo esas consideraciones, el costo final de un edificio con estructura de perfiles de acero será equivalente al de una obra convencional.
El interés primordial por compensar el mayor costo del acero en la estructura de una obra está fundado principalmente en tres conceptos que ofrecen las estructuras metálicas: acortan tiempo de obra, brindan más certezas sobre costo y plazo y bajan el impacto ambiental.
“El acero logra un menor peso de estructura, con reducción de fundaciones y de movimiento de suelos. Además, es 100% reciclable y genera una menor huella de carbono que el hormigón en su producción,” puntualiza Lucas Salvatore, director de Grupo Salvatore y responsable de la división Idero Arquitectura.
En Espacio Añelo, el esqueleto de acero es antisísmico.
La empresa tiene a cargo la construcción de Espacio Añelo, en Neuquén. El edificio de planta baja y 5 niveles tendrá 60 departamentos por piso repartidos en unidades de hasta 3 ambientes. Una de las razones por las que se eligió una estructura de acero es que el material es más flexible que el hormigón y se adapta mejor a los movimientos de la tierra, ya que el conjunto está en una zona sísmica.
Para la construcción de Espacio Añelo se utiliza un método muy novedoso para la Argentina, destacan desde Idero: su estructura se fabrica en planta mientras se realizan las fundaciones en el terreno. Luego, se traslada por etapas y se monta la estructura completa: losas prefabricadas con sus instalaciones, muros exteriores armados completos y paneles sanitarios.
Para lograr el alto nivel de previsibilidad y precisión que necesita una obra de este tipo, se requiere, además de un equipo de ingeniería sólido, de personal calificado, máquinas CNC (control numérico computarizado), robots de soldadura y estrictos controles de calidad.
El diseño y la ejecución de Espacio Añelo se llevaron a cabo con el sistema BIM (Building Information Modeling)
En este caso, el diseño y la ejecución se llevaron a cabo con el sistema BIM (Building Information Modeling) para producir un modelo que incluye la geometría de la obra, las relaciones espaciales, la información geográfica, las cantidades y propiedades de sus elementos.
“El concepto es: un error detectado y resuelto en oficina sale 10 veces menos que en taller y 100 veces menos que resolverlo en obra”, destacan desde la empresa.
El arquitecto Sergio Topor dejó en manos de Idero la estructura metálica de El Industrial, un emprendimiento de viviendas en Boedo que rescata una antigua fábrica de hielo para transformarla en departamentos y lofts.
En El Industrial, a una exfábrica de hielo se le adiciona un cuerpo nuevo que acusa su estructura metálica en la fachada.
A cargo del proyecto y dirección de obra, Topor buscaba una respuesta tecnológica en la que la sustentabilidad fuese preponderante. Congeniar la solución estética que buscaba, con costos que sedujeran al desarrollador fue otro desafío que logró sortear.
Por un lado, porque los compradores están dispuestos a pagar por proyectos que cuiden ese aspecto, explica. También, porque está entrenado en realizar consultoría para terceros. La clave, señala, es “hacer un proceso muy profundo de ingeniería de valor del proceso constructivo donde se evalúan costos y ahorros en forma global”.
Por ejemplo, en El Industrial, el sobrecosto de la estructura del sector a ampliar se compensa con ahorros en las mamposterías y revoques utilizando ladrillos de HCCA (alto rendimiento térmico y acústico y casi no requiere revoque) y ladrillos recuperados de la construcción existente. Y en las aislaciones, ya que las paredes de la fábrica de hielo estaban protegidas con poliestireno y corcho.
“Nosotros hicimos la ingeniería básica de la estructura y luego el ajuste se hizo en Idero, que tiene un equipo muy sólido de ingeniería”, destaca Topor. Actualmente, la estructura metálica está levantada hasta el cuarto nivel y en taller avanza la fabricación de los tres restantes. Montar cada losa de viguetones demanda un día de trabajo con grúa.
“El espacio arquitectónico está íntegramente ligado a la tecnología y la construcción”, afirma Agustín Moscato, socio de AToT, el estudio que desarrolló un catálogo de viviendas de acero que fabrica y vende Idero. Proyectaron varios modelos para la Línea Mies que admiten cierta flexibilización y personalizaciones, y también hacen proyectos “desde cero” si es requerido.
El estudio AToT proyectó un catálogo de viviendas para construir en serie, optimizando costos y calidad. Van de 74 a 296 m2 cubiertos.
La estructura de la casa se construye parte por parte en taller y luego se monta en el terreno. “El proceso industrializado nos permite mejorar la rentabilidad de la inversión de nuestros clientes, dado que brindamos certeza en los tiempos de construcción y en los costos, disminuyendo los riesgos al mínimo”, señala Salvatore.
Para Moscato, “la flexibilidad y economía del sistema radica que uno lleva perfiles y paneles, que no se transporta volumen sino piezas en plano”. Por supuesto, la modulación es clave: “Uno intenta siempre ser responsable, usar el material de la mejor manera, buscar las secciones adecuadas y submúltiplos”, sintetiza.
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Piedras 1743. C.A.B.A, Argentina
Edición Nº: 9648 3 de Septiembre de 2022
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